Wycena nieruchomości wykonywana jest w każdej sytuacji, gdy dana nieruchomość albo działka mają być przedmiotem sprzedaży. Zanim dojdzie do transakcji strony pragną poznać faktyczną wartość nieruchomości, aby ustalić sumiennie jej cenę. Na prawdę często rzeczoznawca majątkowy przygotowuje także wycenę na potrzeby banku.

Zanim bank udzieli kredytu hipotetycznego, pragnie wiedzieć, jaka jest wartość działki, na której ma być budowany dom. Jeżeli już na działce stoi dom w surowym stanie i inwestor chce zyskać kredyt na jego wykończenie, również przygotowuje się wycenę. Dzięki temu bank wie, jaka jest faktyczna wartość zabezpieczenia na poczet kredytu. Rzeczoznawca przygotowuje również wycenę nieruchomości dla sądu, gdy toczy się postępowanie spadkowe albo sprawa o podział majątku. Na podstawie przygotowanej wyceny rzeczoznawca może przygotować urzędowy dokument, który jest potwierdzeniem wartości nieruchomości. Ten dokument to operat szacunkowy. W operacie szacunkowym rzeczoznawca zawiera wszystkie informacje, które uzyskał na temat nieruchomości i na bazie których wycenił jej wartość. Dzięki tak sporządzonemu dokumentowi czarno na białym widać, co miało wpływ na spadek lub wzrost wartości nieruchomości. Istnieje kilka czynników, które wpływają na wartość budynku. Jednym z nich jest lokalizacja i okolica, w której znajduje się dom lub mieszkanie. Gdy okolica jest świetnie skomunikowana, a w pobliżu znajdują się miejsca użyteczności publicznej tj. przedszkola, szkoły, czy przychodnie, wartość nieruchomości rośnie.
Warto zobaczyć: milk shake silver shine shampoo.